某老總看中一套價(jià)值7000萬(wàn)的房子，于是他向公司的財(cái)務(wù)總監(jiān)說(shuō)想從公司提出7000萬(wàn)去購(gòu)買(mǎi)，但是公司財(cái)務(wù)說(shuō)要交40%的稅，到賬只有4200萬(wàn)。

        雖說(shuō)老總不怎么在乎錢(qián)，錢(qián)對(duì)于自己僅僅是一串?dāng)?shù)字，可是一次性拿出2800多萬(wàn)人民幣打水漂，放在誰(shuí)手里都會(huì)心疼不止，于是他開(kāi)始咨詢(xún)自己手下的各大經(jīng)濟(jì)金融人才，詢(xún)問(wèn)他們有什么好的辦法來(lái)避免這些高昂的稅務(wù)。

        財(cái)務(wù)總監(jiān)說(shuō)“這個(gè)避稅方法不難，您可以先用公司的名義將這套房子購(gòu)買(mǎi)下來(lái)，然后再以股東的名義與公司簽訂協(xié)議，將這套房子的租賃給您，每年以700萬(wàn)元的租金來(lái)回饋給公司，直到達(dá)到這套房子的總價(jià)值7000萬(wàn)為止?！?/span>

        稅籌分析：如果僅僅以個(gè)人的名義購(gòu)買(mǎi)這套房子，就要根據(jù)我國(guó)的稅務(wù)法規(guī)定繳納本金40%也就是2800萬(wàn)元的稅金，而如果是通過(guò)財(cái)務(wù)總監(jiān)的方法就完全可以通過(guò)公司內(nèi)部股份及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，來(lái)避免高額的稅務(wù)金，還能降低公司的成本，從而從根本上降低公司的成本稅；而且還有個(gè)好處就是，以公司名義購(gòu)買(mǎi)的話(huà)，房子所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)水電費(fèi)等等繁瑣的費(fèi)用，將全權(quán)由公司負(fù)責(zé)，老總只需拎包入住就好，這么做就是將個(gè)人及公司完美的契合，達(dá)到目的同時(shí)還能完美的避開(kāi)一些高額的稅務(wù)，一石二鳥(niǎo)。

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